Descrizione

Rif. 265 -

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela un appartamento trilocale termoautonomo con garage triplo. La soluzione abitativa è posta al secondo ed ultimo piano senza ascensore di un piccolo condominio di recente costruzione immerso nel verde di Villa Aiola. La consegna è di 6 mesi.

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INDISTURBATO, LUMINOSO E PANORAMICO
Essendo rivolta a Sud, l’unità immobiliare è particolarmente luminosa per tutto l’arco della giornata, in tutte le stagioni dell’anno. L’ultimo piano garantisce l’assenza di disturbi sovrastanti. Il tetto mansardato alto (altezza media 280 cm) conferisce calore alla casa e ulteriore luce alla zona living grazie a una finestra velux sovrastante la zona cottura. Tutte le finestre dell’appartamento affacciano sulla campagna e le colline reggiane.

FINITURE ED IMPIANTI PREMIUM
L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con caldaia privata e di condizionamento autonomo dual split, quindi sia in zona giorno che zona notte. Il pacchetto finestra è composto da serramento in legno con doppio vetro, zanzariera e scuro esterno. I rivestimenti dell’appartamento sono extra-capitolato.

AUTORIMESSA BEN 47 MQ CON IMPIANTO DI ALLARME
Il garage privato è di ampie dimensioni e consente di ospitare 4 piccole utilitarie oppure 2 SUV di qualsiasi dimensioni, oltre ad eventuali motociclette e scooter. In alternativa, una parte del box può essere tranquillamente interpretato come cantina. Disponibili inoltre numerosi posti auto condominiali.

SPESE DI GESTIONE E ALTRE PECULIARITÀ
L’ottimo rapporto qualità/costi di gestione, la presenza di una seconda camera da letto singola oltre che di una lavanderia separata consente a questo appartamento di soddisfare pienamente le esigenze di single o giovani coppie al primo acquisto. Nei 900 Euro all’anno di spese condominiali è inclusa l’acqua per due persone. L’arredo cucina è incluso nel prezzo. La palazzina è dotata di addolcitore condominiale.